71 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 102,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586771222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75005586771222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 918 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 90 883 $ Poids 65 % |
| 2 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 437 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 681 846 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 209 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 538 609 $ Poids 61 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 966 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 671 277 $ Poids 52 % |
| 5 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 325 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 863 $ Poids 39 % |
| 8 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 647 354 $ Poids 39 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 733 $ Poids 33 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 648 465 $ Poids 33 % |
| 12 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 708 045 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.