63 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 91 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586771876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
75005586771876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 362 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 643 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 450 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 568 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 610 796 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 889 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +2 224 $ | 85 547 $ Poids 41 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 307 990 $ Poids 40 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 277 $ Poids 35 % |
| 7 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 604 795 $ Poids 30 % |
| 8 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 365 $ Poids 30 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 090 $ Poids 25 % |
| 10 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 705 212 $ Poids 24 % |
| 11 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 545 $ Poids 23 % |
| 12 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 475 586 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.