242 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 104,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586776989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
75005586776989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 384 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +2 224 $ | 91 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 698 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 326 669 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 554 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 684 756 $ Poids 57 % |
| 6 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 650 105 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 544 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 926 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 702 773 $ Poids 54 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 917 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 650 672 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 080 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 956 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 163 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.