244 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 183,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 342 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586777801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
75005586777801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 162 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 692 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 598 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 814 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 558 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 719 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 282 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 220 870 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 876 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 856 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 584 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 944 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 625 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 734 822 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 84 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −60 749 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 694 544 $ Poids 53 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 936 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 032 $ Poids 52 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 811 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 99 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +3 534 $ | 294 542 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2024-09-10 · 363 m · Vendu 670 000 $ (3 837 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 829 522 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.