139 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 147,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586777889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
75005586777889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 232 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 682 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 764 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 671 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 523 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 784 396 $ Poids 67 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 888 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 600 919 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 427 $ Poids 57 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 855 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 206 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 942 540 $ Poids 55 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 328 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 747 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 342 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −68 914 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 086 264 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 793 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 790 152 $ Poids 49 % |
| 11 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 657 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 844 147 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 660 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 732 224 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.