135 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 82,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586778492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
75005586778492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 216 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 542 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 853 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 587 268 $ Poids 52 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 456 367 $ Poids 49 % |
| 5 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 618 658 $ Poids 48 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 207 $ Poids 47 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 248 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 613 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 296 810 $ Poids 41 % |
| 9 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 412 039 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 548 204 $ Poids 39 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 245 672 $ Poids 32 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 496 201 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.