134 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 140,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586778749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
75005586778749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 189 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 664 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 689 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 655 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 556 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 765 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 006 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 255 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 726 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 626 $ Poids 57 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 769 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 897 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 769 073 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 919 320 $ Poids 52 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 813 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 587 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 897 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 645 642 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.