132 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586779511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75005586779511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 607 066 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 543 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 306 217 $ Poids 65 % |
| 3 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 304 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 564 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 762 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 639 483 $ Poids 59 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 183 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +2 224 $ | 85 008 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 771 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 141 516 $ Poids 52 % |
| 9 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 937 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 472 539 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 267 300 $ Poids 39 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 254 191 $ Poids 39 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge +45 067 $ | 560 341 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.