66 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 244,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 386 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586780257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75005586780257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 396 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 883 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 572 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 490 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 625 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −44 240 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 361 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 657 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −80 099 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 385 567 $ Poids 61 % |
| 5 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 857 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 222 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 927 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 321 $ Poids 51 % |
| 7 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 572 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 939 080 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 496 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −68 425 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 291 924 $ Poids 42 % |
| 9 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 202 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 930 063 $ Poids 39 % |
| 10 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 287 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +86 353 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 835 104 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 492 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −64 077 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 770 130 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 1 027 387 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.