62 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 145,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 417 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586780589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
75005586780589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
645 546 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 500 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 921 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 91 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 771 839 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 199 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 680 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 858 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 666 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 791 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 767 108 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 80 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 624 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 515 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −56 009 $ | 695 288 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 91 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 647 963 $ Poids 51 % |
| 9 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 374 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −57 510 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 824 466 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 532 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −78 171 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 059 727 $ Poids 43 % |
| 11 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 976 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 444 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 686 789 $ Poids 42 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 655 552 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.