59 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 171,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586781218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
75005586781218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 479 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 774 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 689 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 655 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 319 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 895 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 433 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 156 001 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 570 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −45 398 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 815 566 $ Poids 58 % |
| 6 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 279 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −47 219 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 697 907 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 533 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +96 288 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 007 217 $ Poids 48 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 994 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +9 681 $ | 685 186 $ Poids 44 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 716 243 $ Poids 40 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 638 153 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 164 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +71 909 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 742 269 $ Poids 39 % |
| 12 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 538 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 281 488 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.