58 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 319 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586781951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
75005586781951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 40 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 805 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 679 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 961 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +2 224 $ | 92 221 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 283 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 691 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 121 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −56 492 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 675 482 $ Poids 50 % |
| 6 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 956 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 597 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 509 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 914 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 329 941 $ Poids 39 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 121 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −47 398 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 567 117 $ Poids 37 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 308 $ Poids 34 % |
| 12 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 656 992 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.