55 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 169,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 376 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586782600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75005586782600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 766 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 674 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 648 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 360 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 886 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 445 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 143 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 615 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 807 444 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 575 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +90 096 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 996 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 323 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 690 607 $ Poids 45 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 999 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 678 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 119 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +67 428 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 734 663 $ Poids 41 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 708 596 $ Poids 41 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 631 592 $ Poids 40 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 699 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +83 634 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 829 134 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.