240 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 98,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586786327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75005586786327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 425 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 89 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 708 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 319 826 $ Poids 68 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 512 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 672 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 638 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 534 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 814 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 435 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 964 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 691 884 $ Poids 46 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 960 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 640 291 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +50 369 $ | 588 584 $ Poids 42 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 703 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.