143 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 140,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 333 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586787246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75005586787246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 280 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 485 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 813 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 658 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 889 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 195 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 975 $ Poids 61 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 340 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −45 868 $ | 730 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 758 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 772 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 923 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 917 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 984 $ Poids 49 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 937 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 590 392 $ Poids 47 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 758 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 648 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.