145 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586787424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
75005586787424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 303 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 619 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 125 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 370 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +2 224 $ | 98 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 742 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 717 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 348 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 676 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 906 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 357 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 467 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 718 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 742 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 602 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 590 577 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.