147 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 176,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586787603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
75005586787603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 160 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 675 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 666 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 604 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 355 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 190 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 615 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 703 419 $ Poids 61 % |
| 5 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 638 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 195 $ Poids 60 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 984 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 655 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 860 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 736 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 934 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 662 $ Poids 51 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 671 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 717 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 180 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 288 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2024-09-10 · 443 m · Vendu 670 000 $ (3 837 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 812 165 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 586 174 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.