149 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 167,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 332 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586787771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75005586787771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 181 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 662 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 670 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 780 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 362 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 165 327 $ Poids 68 % |
| 4 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 635 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 902 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 882 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 720 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 642 582 $ Poids 61 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 637 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 691 113 $ Poids 53 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 433 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +78 550 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 841 425 $ Poids 45 % |
| 9 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 933 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −53 652 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 823 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 948 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 745 808 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +83 904 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 012 233 $ Poids 39 % |
| 12 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 196 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +3 534 $ | 283 465 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.