151 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586787980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
75005586787980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 648 043 $ Poids 70 % |
| 2 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 615 218 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 656 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 310 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 155 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 974 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 440 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 86 240 $ Poids 56 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 791 $ Poids 53 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 809 $ Poids 50 % |
| 8 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 742 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 325 $ Poids 42 % |
| 9 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 478 942 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 360 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 143 620 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 512 913 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.