120 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 106,1 m² · constr. 2003 · terrain 11 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 966,3 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586790404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75005586790404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 94 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 521 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 742 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 653 130 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 305 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 666 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 88 248 $ Poids 60 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 231 $ Poids 50 % |
| 6 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 890 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 569 668 $ Poids 50 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 87 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −59 302 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 647 $ Poids 47 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 890 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 317 877 $ Poids 37 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 87 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 543 763 $ Poids 34 % |
| 11 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 690 375 $ Poids 33 % |
| 12 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 632 522 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.