54 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 119,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586791313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
75005586791313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 152 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 707 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 931 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 779 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 710 932 $ Poids 64 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 849 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 611 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 152 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 594 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 531 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 637 857 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 958 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 97 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 579 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −63 779 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 851 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 721 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 709 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 944 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −52 924 $ | 666 604 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.