50 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 054 800 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 331,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 581 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586791665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
75005586791665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
635 200 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 947 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 191 600 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 835 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +80 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 514 259 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 207 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 017 804 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 655 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +146 892 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 612 558 $ Poids 50 % |
| 5 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 852 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −82 192 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 128 764 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 640 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 889 759 $ Poids 48 % |
| 7 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 802 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 698 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 255 284 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 0 m · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 772 $ Poids 39 % |
| 10 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 949 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 858 $ Poids 39 % |
| 11 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 619 028 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +96 999 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 252 552 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.