47 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 247,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 591 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586792334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
75005586792334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 503 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 884 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 436 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 786 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 550 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 363 434 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 562 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −71 489 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 387 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 675 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 222 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 917 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 267 $ Poids 51 % |
| 7 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 707 m · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 940 620 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 486 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −60 873 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 293 201 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 0 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 352 $ Poids 40 % |
| 10 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 793 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −110 372 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 316 639 $ Poids 38 % |
| 11 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −68 354 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 081 623 $ Poids 38 % |
| 12 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 633 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −59 539 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 770 668 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.