43 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 139,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586792686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
75005586792686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 689 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 916 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 284 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 766 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 751 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 662 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 591 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 763 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 135 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 284 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 643 520 $ Poids 56 % |
| 8 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 654 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 690 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 972 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 681 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 814 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −49 396 $ | 723 990 $ Poids 49 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 653 061 $ Poids 42 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 302 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.