148 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 267,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,4 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 504 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586797535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
75005586797535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 379 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 1 461 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 434 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 436 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 597 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 233 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 793 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 233 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 608 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 831 226 $ Poids 58 % |
| 6 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 809 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 680 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 081 720 $ Poids 57 % |
| 7 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 138 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 941 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −64 079 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 383 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 568 m · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 358 482 $ Poids 51 % |
| 10 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 570 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 888 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 938 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 480 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 608 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 933 388 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.