320 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 124,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586804607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
75005586804607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 574 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 718 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 770 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 605 777 $ Poids 71 % |
| 4 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 185 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 765 462 $ Poids 66 % |
| 5 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 656 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 607 934 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 150 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 701 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −445 $ | 96 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 343 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 739 693 $ Poids 58 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 433 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 482 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 974 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 901 334 $ Poids 49 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 671 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 980 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 660 778 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.