339 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 126,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586805249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
75005586805249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 290 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 517 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 731 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 517 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 890 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 570 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 89 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 698 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 622 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 165 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 900 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 879 427 $ Poids 56 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 277 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 633 490 $ Poids 55 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 377 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 672 999 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 812 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 89 184 $ Poids 50 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 356 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 539 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 439 339 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 640 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.