337 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586805567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75005586805567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 84 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 662 261 $ Poids 79 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 244 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 586 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 343 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 635 738 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 775 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −8 006 $ | 81 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 651 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 179 $ Poids 59 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 961 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 478 814 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 540 662 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 767 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 513 078 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 511 304 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.