340 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 212,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 345 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586806339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75005586806339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 191 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −66 087 $ | 685 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 924 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 027 011 $ Poids 64 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 229 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −14 982 $ | 165 797 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 683 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 466 $ · Ajust. âge −80 160 $ | 853 374 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 618 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 609 965 $ Poids 53 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 724 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 785 $ Poids 51 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 585 $ Poids 47 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 701 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −58 088 $ | 689 498 $ Poids 46 % |
| 9 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 158 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 574 767 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 679 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 748 210 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 590 304 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.