338 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 128,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586806687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
75005586806687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 283 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 525 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 689 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 924 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 575 700 $ Poids 66 % |
| 4 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 38 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 707 816 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 923 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −43 104 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 887 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 403 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 544 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 674 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 596 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 328 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 639 727 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 644 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 309 237 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 358 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 682 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 646 949 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 398 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 620 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.