336 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586806995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
75005586806995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 244 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 320 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 645 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 301 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 595 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 800 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 82 955 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 996 $ Poids 67 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 702 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 509 $ Poids 63 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 422 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 878 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 487 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 502 044 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 549 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 441 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.