342 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586807031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
75005586807031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 533 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 472 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 430 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 441 $ Poids 64 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 873 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 433 851 $ Poids 62 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 662 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 317 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 721 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 416 $ Poids 52 % |
| 6 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 920 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 535 145 $ Poids 50 % |
| 7 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 731 $ Poids 42 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 662 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 466 431 $ Poids 40 % |
| 9 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 648 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 534 014 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 224 850 $ Poids 40 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 652 567 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 270 624 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.