102 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586808153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
75005586808153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 448 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 477 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 462 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 126 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 784 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 388 $ Poids 53 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 762 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 440 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 589 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 308 582 $ Poids 49 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 986 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 579 057 $ Poids 46 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 231 643 $ Poids 45 % |
| 9 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 706 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 447 $ Poids 43 % |
| 10 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 839 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 793 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −21 874 $ | 462 169 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 227 466 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.