167 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 80,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586808249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
75005586808249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 482 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 421 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 982 $ Poids 52 % |
| 4 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 814 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 104 $ Poids 51 % |
| 5 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 335 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 805 $ Poids 48 % |
| 7 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 825 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 282 015 $ Poids 44 % |
| 8 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 735 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 488 593 $ Poids 43 % |
| 9 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 567 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 279 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 142 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 427 529 $ Poids 39 % |
| 12 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 421 193 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.