407 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 165,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 420 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586808939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
75005586808939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 512 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 653 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 609 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 733 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 260 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 794 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 623 135 $ Poids 47 % |
| 5 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 935 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +90 554 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 118 316 $ Poids 47 % |
| 6 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 870 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 704 107 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 675 770 $ Poids 42 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 236 $ Poids 39 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 444 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 360 579 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 878 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 135 109 $ Poids 36 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 387 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 532 970 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.