165 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 110,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 348 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586809601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
75005586809601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 394 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 266 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 508 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 737 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 567 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 686 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 674 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 161 $ Poids 62 % |
| 6 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 755 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 610 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 96 702 $ Poids 60 % |
| 8 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 686 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 760 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 621 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 703 889 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.