186 Rue SYLVAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 83,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586814283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
75005586814283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 345 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 766 $ Poids 81 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 832 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 656 $ Poids 72 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 809 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 353 $ Poids 52 % |
| 4 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 545 242 $ Poids 51 % |
| 5 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 589 850 $ Poids 48 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 414 226 $ Poids 45 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 249 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 755 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 681 $ Poids 42 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 461 215 $ Poids 40 % |
| 10 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 458 476 $ Poids 39 % |
| 11 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 953 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 309 334 $ Poids 39 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.