184 Rue SYLVAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586814375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75005586814375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 626 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −890 $ | 87 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 614 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 94 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 624 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 271 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 675 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 206 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 702 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 179 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 525 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 354 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 442 656 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 625 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 980 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 314 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 574 922 $ Poids 52 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 737 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 552 142 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.