329 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 230,4 m² · constr. 1988 · terrain 5 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 417 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586814858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
75005586814858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 384 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −66 087 $ | 714 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 625 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −80 160 $ | 888 928 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 267 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −14 982 $ | 172 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 791 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 705 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 819 $ Poids 57 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 978 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 925 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −80 413 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 264 273 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +79 716 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 074 461 $ Poids 42 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 450 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +79 412 $ · Ajust. âge −58 088 $ | 720 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 893 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −116 365 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 284 725 $ Poids 37 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 747 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 773 907 $ Poids 37 % |
| 12 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 913 350 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.