332 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 184,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586816740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
75005586816740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 228 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 591 222 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 956 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 569 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 633 302 $ Poids 65 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 310 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 870 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 870 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 949 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 527 586 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 515 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +70 523 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 747 427 $ Poids 43 % |
| 8 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 153 807 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 486 618 $ Poids 34 % |
| 11 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −59 748 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 611 020 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 064 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.