110 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 138,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 308 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586817964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75005586817964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 453 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 579 002 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 425 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 682 008 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 928 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 608 298 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 922 169 $ Poids 61 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 375 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 536 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 521 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 832 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 703 036 $ Poids 47 % |
| 10 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 582 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 664 575 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 712 252 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 699 798 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.