403 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 276 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 473 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 687 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586818846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
865 100 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
75005586818846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +137 141 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 401 647 $ Poids 33 % |
| 2 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +87 175 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 770 652 $ Poids 21 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 998 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +129 052 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 171 590 $ Poids 18 % |
| 4 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +31 056 $ | 1 759 451 $ Poids 16 % |
| 5 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +152 216 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 999 104 $ Poids 12 % |
| 6 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 75 995 $ Poids 10 % |
| 7 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +256 020 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 519 110 $ Poids 9 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 315 360 $ Poids 7 % |
| 9 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 479 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 743 462 $ Poids 6 % |
| 11 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 976 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 169 562 $ Poids 5 % |
| 12 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 899 m · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +93 339 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 634 874 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.