187 Rue SYLVAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 7 283 $/m² · 72,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586823035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75005586823035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 337 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 123 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 927 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 493 029 $ Poids 63 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 227 330 $ Poids 56 % |
| 4 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 374 720 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 500 949 $ Poids 44 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 945 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 472 687 $ Poids 38 % |
| 7 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 899 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 822 $ Poids 35 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 457 127 $ Poids 35 % |
| 9 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 470 393 $ Poids 34 % |
| 10 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 850 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 522 $ Poids 33 % |
| 11 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 419 045 $ Poids 30 % |
| 12 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 753 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 403 389 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.