185 Rue SYLVAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 78,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586823267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
75005586823267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 313 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 128 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 934 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 510 648 $ Poids 63 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 937 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 487 647 $ Poids 56 % |
| 4 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 234 958 $ Poids 55 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 388 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 517 819 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 910 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 737 $ Poids 46 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 431 936 $ Poids 40 % |
| 9 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 860 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 101 $ Poids 39 % |
| 10 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 472 210 $ Poids 35 % |
| 11 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 468 575 $ Poids 33 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 555 913 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.