184 Rue SONIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 198,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586823870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
75005586823870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 669 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 686 142 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 253 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −9 681 $ | 713 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 814 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 682 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 179 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 080 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 232 $ Poids 54 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 564 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −59 158 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 720 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 059 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 809 781 $ Poids 43 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 594 010 $ Poids 42 % |
| 9 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 847 930 $ Poids 40 % |
| 10 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 726 315 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 819 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +105 943 $ · Ajust. âge −103 680 $ | 1 215 041 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 806 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 133 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.