183 Rue SYLVAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 136,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586824232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
75005586824232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 579 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 539 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 125 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 560 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 628 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 594 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 127 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 541 450 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 109 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 495 370 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 915 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 636 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 811 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 694 577 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 832 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 316 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 261 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +72 353 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 728 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 823 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 615 549 $ Poids 40 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 392 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.