327 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 230,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586824516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75005586824516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 451 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −58 312 $ | 722 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 669 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −70 140 $ | 898 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 334 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 173 834 $ Poids 75 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 965 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 791 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 769 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 640 119 $ Poids 54 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 951 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 886 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −80 413 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 264 273 $ Poids 46 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +79 716 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 074 461 $ Poids 40 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 913 350 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 850 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −116 365 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 284 725 $ Poids 38 % |
| 11 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 778 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 415 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +79 412 $ · Ajust. âge −51 634 $ | 726 496 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.