330 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 154,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586825098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75005586825098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 284 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 217 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 537 231 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 555 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 684 528 $ Poids 70 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 551 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 831 $ Poids 56 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 771 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 638 240 $ Poids 52 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 981 210 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 679 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 339 556 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 915 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 912 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 562 588 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 200 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 051 979 $ Poids 38 % |
| 11 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 264 803 $ Poids 37 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 537 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −52 709 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 581 466 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.