113 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 107,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586826095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75005586826095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 109 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 543 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 222 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 698 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 735 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +445 $ | 90 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 300 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 646 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 457 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 836 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 595 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 541 079 $ Poids 57 % |
| 11 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 810 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 572 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 568 878 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.