114 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586826899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75005586826899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 769 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 237 $ Poids 75 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 746 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 533 613 $ Poids 68 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 595 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 679 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 736 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −890 $ | 84 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 196 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 654 113 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 905 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 304 217 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 969 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 555 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 366 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 604 024 $ Poids 54 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 195 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 681 407 $ Poids 53 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 530 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 265 730 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.